Οι αυθαίρετες κατασκευές είναι ένα συνηθισμένο φαινόμενο στη χώρα μας. Αυθαίρετη θεωρείται μια κατασκευή ή μια χρήση για την οποία, είτε δεν υπάρχει καθόλου οικοδομική άδεια είτε αν υπάρχει οικοδομική άδεια, τότε δεν εφαρμόστηκε ακριβώς όπως προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της πολεοδομίας.

Η ύπαρξη του σοβαρού αυτού προβλήματος των αυθαίρετων κατασκευών έχει οδηγήσει στην ψήφιση μιας σειράς νόμων και διατάξεων, που επιτρέπουν, υπό όρους, τη νομιμοποίησή τους. Ιδιαίτερα σε περιπτώσεις όπου πρόκειται να γίνουν συμβολαιογραφικές πράξεις, όπως αγοραπωλησία, μεταβίβαση, σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, γονική παροχή, η ρύθμιση των αυθαιρεσιών καθίσταται υποχρεωτική.

Στην KEKATOSARCHITECTS έχουμε μελετήσει μεγάλο αριθμό έργων που χρήζουν τακτοποίησης και έχουμε διεκπεραιώσει την ολοκληρωμένη ένταξή τους στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ. Αξιοποιώντας πλήρως τις κείμενες νομοθετικές διατάξεις, η εταιρεία μας έχει προβεί σε πλήθος νομιμοποιήσεων, μειώνοντας σημαντικά τα καταβαλλόμενα πρόστιμα για τους ιδιοκτήτες τους. Διαθέτουμε την απαραίτητη τεχνογνωσία και εμπειρία να φέρουμε σε πέρας κάθε υπόθεση που αφορά και στη δική σας ακίνητη περιουσία.

Η Διαδικασία

1. Εύρεση στην Πολεοδομία των σχεδίων και των μελετών που συνοδεύουν την Οικοδομική Άδεια του ακινήτου
2. Αυτοψία στην προς τακτοποίηση ιδιοκτησία και λεπτομερής αποτύπωση του ακινήτου από εξειδικευμένο μηχανικό
3. Αξιοποίηση της Νομοθεσίας και των στοιχείων του ακινήτου (π.χ αποδεικτικά παλαιότητας αυθαίρετης κατασκευής) για την εύρεση της οικονομικότερης λύσης  για απομείωση των προστίμων, και στη συνέχεια υπολογισμός του ειδικού προστίμου
4. Λεπτομερής ενημέρωση του πελάτη με αναλυτική τεχνική έκθεση σχετικά με τις αυθαίρετες κατασκευές, τις απαιτούμενες μελέτες, το ύψος του παραβόλου και του ειδικού προστίμου, και τις δυνατότητες αποπληρωμής
5. Εκπόνηση μελετών – σχεδίων (κατόψεων, τομών, διαγράμματος κάλυψης) με διαγράμμιση των αυθαίρετων τμημάτων και καταγραφή της νέας επιφάνειας ύστερα από την τακτοποίηση, για ανάρτηση στο ηλεκτρονικό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ) και του ΥΠΕΚΑ, και αντίστοιχη διόρθωση στο Ε9 του ιδιοκτήτη
6. Εκπόνηση Δελτίου Δομικής Τρωτότητας Αυθαιρέτου
7. Παράδοση του πλήρους φακέλου της τακτοποίησης σε έντυπη και ηλεκτρονική μορφή στον πελάτη